Het idee van projecten voor woningverbetering is spannend of overweldigend, of voor velen van ons is het een combinatie van beide. Maar zelfs als je bijzonder enthousiast bent over een project of vernieuwing , er zijn een paar dingen waarmee u rekening moet houden voordat u begint. Ten eerste: als u niet in uw 'voor altijd thuis' woont, wilt u niet iets doen dat de waarde van uw onroerend goed zou kunnen schaden. Ten tweede wilt u uw huis niet onbedoeld beschadigen, vooral niet op een manier die het minder veilig zou maken. Gelukkig zijn woningexperts en makelaars hier om u te waarschuwen welke ‘verbeteringen aan uw huis’ in feite uw eigendom kunnen verpesten.
VERWANT: Property Brothers waarschuwen tegen 4 populaire woningtrends ‘Je moet stoppen’.
1 Het plaatsen van buitenwaterpartijen
Volgens Bryson Taggart , erkend makelaar en Opendoor Agent Manager, u moet op uw hoede zijn voor waterpartijen buiten als u probeert uw huis een hoger niveau te geven. Deze kunnen niet alleen de waarde van onroerend goed beïnvloeden, maar ze kunnen ook omliggende gebieden beschadigen.
'Waterelementen zoals vijvers en fonteinen kunnen voor de ene eigenaar ideale elementen zijn, en mogelijk een andere eigenaar afschrikken', vertelt Taggart Beste leven . 'Gezien hun onderhoud en installatie kunnen deze vaak dure functies voor bepaalde kopers een dealbreaker zijn en mogelijk toekomstige kostbare schade aan het landschap van het pand veroorzaken.'
Hij vervolgt: ‘Volgens Het rapport van Opendoor Volgens de trends van 2024 behoorden fonteinen voor 29 procent van de respondenten van huiseigenaren tot de minst aantrekkelijke buitenvoorzieningen.'
dromen van vliegen betekenis
2 Het creëren van een open plattegrond
Dragende muren zijn de sleutel tot de structuur van uw huis, dus u moet er rekening mee houden als u een meer open plattegrond probeert te creëren. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Open plattegronden zijn een populaire ontwerpesthetiek in de huizen van vandaag,' Ashley J. Farrell , makelaar bij Corcoran, zegt. 'Als je een oudere ruimte renoveert of een meer open indeling wilt creëren, controleer dan of er dragende muren zijn.'
Het wegwerken van zo’n muur vergt extra stappen om schade te voorkomen.
make-up voor 50-jarige vrouw 2018
'Als je een cruciale muur verwijdert, moet je de overspanning versterken, meestal met stalen balken', waarschuwt Farrell. 'Maak hier een fout en je 'open plattegrond' staat open naar buiten als het dak instort.'
VERWANT: 10 fouten die u maakt en die uw huis koud houden, zeggen experts .
3 Buitenconstructies plaatsen
Net als bij waterpartijen buiten je huis, zijn ook buitenconstructies iets om op te letten, met name tuinhuisjes en pergola's, zegt Taggart.
Dit is grotendeels te wijten aan de ‘onderhouds- en weeroverwegingen’, en ook aan wat toekomstige kopers zullen denken over ‘het erven van deze structuren’.
Taggart geeft echter toe: 'Als het werkt voor de ontwerpvisie van één eigenaar of vreugde teweegbrengt, is het de moeite waard om als thuisproject te overwegen.'
4 Deze zijn uitgevoerd door een onbetrouwbare aannemer
Terwijl sommigen van ons projecten proberen uit te voeren, voelen anderen zich meer op hun gemak als ze met een professional samenwerken om te voorkomen dat er iets misgaat. Helaas loopt u nog steeds het risico uw huis te ruïneren als u uw vertrouwen stelt in de fout professioneel.
twee kopjes als gevoelens
'Niet iedereen is gekwalificeerd om een renovatie uit te voeren. Aannemers en andere dienstverleners moeten op zijn minst over een vergunning en verzekering beschikken, maar een vergunning en verzekering zijn niet synoniem met kwaliteit', legt Farrell uit. 'Zorg ervoor dat de mensen die u inhuurt, weten wat ze doen.'
Wanneer u probeert te beslissen met wie u in zee gaat, raadt Farrell u aan om verwijzingen te vragen.
' De beste manier om dit te doen is via mond-tot-mondreclame. Niemand vertelt je sneller over een slechte ervaring dan een geminachte huiseigenaar', zegt Farrell. 'Je zult je lijst snel beperken.'
VERWANT: Joanna Gaines onthult de 5 verfkleuren die ze nooit in haar huis zou gebruiken .
5 Te veel kleur introduceren
Een nieuwe verflaag is een geweldige manier om de waarde van uw huis te verbeteren, maar experts raden af om te ver te gaan. Hoewel het de structurele integriteit van uw huis waarschijnlijk niet zal schaden, kan het kopers afschrikken.
'Hoewel sommigen van heldere tinten op hun muren houden, geven de meeste kopers de voorkeur aan subtielere tinten', zegt Taggart.
wat betekent water in een droom?
Volgens het trendonderzoek van Opendoor was roze de minst gewenste kleur voor zowel buiten- als buitenmuren, gevolgd door geel.
'Omdat negen op de tien consumenten zeggen dat de kleur van de buitenkant van invloed is op een potentiële huisaankoop, willen verkopers misschien een frisse jas in een neutrale kleur overwegen om de verkoopbaarheid van hun huis te vergroten, of een subtielere versie van trendy kleuren: denk aan stoffig roze, eierschaalgeel, of lichtblauw', zegt Taggart.
Je kunt ook verschillende accentstukken in je huis introduceren in plaats van een groter project aan te pakken. Zo kun je ook je kleuraccenten meenemen als je verhuist.
'Overweeg in plaats daarvan een binnenkamer of een marineblauwe accentmuur te schilderen, een levendig vloerkleed te kiezen of kleur toe te voegen aan een keuken met kunst, krukken en keukenapparatuur op het aanrecht in heldere primaire tinten', stelt Farrell voor.
6 Uitgebreide ontwerpkenmerken toevoegen
Net als bij het introduceren van te veel kleur, moet je ook te veel ingewikkelde ontwerpkenmerken vermijden. Grotere projecten lopen altijd het risico op schade, maar als u toch besluit te verkopen, is het iets anders om over na te denken voordat u de sprong waagt.
wat betekent het om over slangen te dromen
'Ik heb ooit een huis laten zien waarvan de eerste verdieping een veelkleurige confettivloer had, afgedicht met een heldere hars. Hoewel de eigenaren er dol op waren, sprak het de massa niet aan', herinnert Farrell zich. 'Uiteindelijk waren de investeringen en de tijd om het uiterlijk te veranderen onbetaalbaar voor kopers, waardoor het huis een moeilijke verkoop werd.'
VERWANT: Property Brothers onthullen 8 manieren om de waarde van uw huis te verhogen .
7 Bepaalde functies verwijderen
Wanneer u uw huis renoveert, kan het verwijderen van bepaalde elementen, zoals kasten of kamers, uw woning ook minder aantrekkelijk maken. Christine Miller Martin , gelicentieerd geassocieerd onroerend goed makelaar bij Kompas.
'In Manhattan devalueert doorgaans elke 'verbetering' die het aantal bezoekers voor een woning vermindert, vaak de waarde van het huis', legt ze uit.
Abby Reinhard Abby Reinhard is hoofdredacteur bij Beste leven , waarin dagelijks nieuws wordt behandeld en lezers op de hoogte worden gehouden van het laatste stijladvies, reisbestemmingen en Hollywood-gebeurtenissen. Lees verder
