Met prijzen van onroerend goed Op een recordhoogte is het niet verrassend dat het vinden van een betaalbare woning de topprioriteit is voor veel beginnende huizenkopers. En hoewel de vraagprijs van een huis zeker een van de grootste overwegingen is, spelen er nog veel andere verborgen kosten een rol. Om licht te werpen op de grotere financiële last, HomeKoper , een hypotheekbedrijf voor starters op de woningmarkt, analyseerde de 800 grootste Amerikaanse steden die door het Census Bureau zijn erkend in vier categorieën: hypotheekbetalingen, onroerendgoedbelasting, transportkosten en kosten voor woningverzekeringen. Blijf lezen om de 10 steden te ontdekken waar volgens hen het kopen van een huis het meest betaalbaar is op basis van de maandelijkse uitgaven.
VERWANT: De 20 meest betaalbare Amerikaanse steden voor gepensioneerden, blijkt uit nieuw onderzoek.
Hier ziet u hoe HomeBuyer hun onderzoek heeft uitgevoerd.
Om tot hun bevindingen te komen, heeft het onderzoeksteam van HomeBuyer 'een algoritme gebouwd dat openbare en particuliere gegevens van huiseigenaren verwerkt en de relatieve kosten van eigenwoningbezit in de Verenigde Staten berekent.' Van daaruit kenden ze elke stad een score toe op basis van de vier categorieën en hun maandelijkse betalingen. Alleen steden met 50.000 inwoners of meer zijn in het onderzoek opgenomen.
Bij het berekenen van de totale hypotheekbetaling gebruikte HomeBuyer de conventionele hypotheek met een vaste rente van 30 jaar (beschouwd als de meest voorkomende hypotheek voor starters op de woningmarkt) en 'ging uit van de minimaal toegestane aanbetaling van 3 procent' onder de meest voorkomende hypotheekaflossingen. programma's. Vervolgens 'kennen ze een hypotheekrente van 6 procent toe aan de conventionele lening'.
Het team analyseerde ook de kosten van woningverzekeringen door het gemiddelde te nemen van 'stadsbrede gegevens met behulp van openbaar beschikbare resultaten van Insurance.com op basis van een woningdekking van $ 200.000 met een eigen risico van $ 1.000 en een begeleidende persoonlijke aansprakelijkheidspolis voor $ 100.000 aan schadevergoeding.'
Vervolgens werden de onroerendgoedbelastingen bepaald op basis van de gemiddelde catalogusprijs vermenigvuldigd met het lokale belastingtarief van de stad.
Om de transportkosten te achterhalen, gebruikte HomeBuyer ten slotte het Center for Neighborhood Technology H+T-index , wat volgens hen 'de gemiddelde totale kosten van huishoudelijk vervoer' vertegenwoordigt, inclusief de kosten van het bezitten en besturen van een voertuig, evenals de kosten van openbaar vervoer.
Met al deze datapunten in ogenschouw genomen, zijn hier de 10 steden die zij het meest betaalbaar achten om op dit moment een huis te kopen.
VERWANT: De veiligste stad in elke staat, zo blijkt uit nieuwe gegevens .
10 Pontiac, Michigan
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 2.237
Relatieve betaalbaarheid: 99,03%
Pontiac, Michigan, een buitenwijk in Noord-Detroit, beleeft momenteel een ‘economische renaissance’, zegt HomeBuyer. Uit het onderzoek blijkt dat de stad recentelijk een toename heeft gezien van nieuwe banen en woningen, naast verbeteringen zoals vernieuwde trottoirs en vernieuwde gemeenschapsruimtes.
9 Lansing, Michigan
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 2.184 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Relatieve betaalbaarheid: 99,18%
Lansing is de tweede van vier steden in Michigan die in de top 10 staat. Het team van HomeBuyer beschrijft Lansing als 'een vooruitstrevende stad met veel voorzieningen.' Het is betaalbaar, op rijafstand van drie van de Grote Meren, en ongeveer twee uur met de auto naar andere bruisende plekken zoals Detroit, Grand Rapids en Ann Arbor.
8 Springfield, Illinois
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 2.168
Relatieve betaalbaarheid: 99,22%
Inwoners van Springfield, Illinois kunnen genieten van de levensstijl in de grote stad zonder de hoge prijzen. Met maandelijkse verzekeringskosten en onroerendgoedbelasting beide onder de $ 200, is het geen verrassing dat deze stad op de lijst staat. Springfield is niet alleen betaalbaar, maar biedt ook bovengemiddelde schooldistricten, zo blijkt uit het onderzoek.
7 Kanton, Ohio
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 2.160
Relatieve betaalbaarheid: 99,25%
Als eerste van twee steden in Ohio in de top 10 is Canton zeker betaalbaar. Het staat vol met parken, musea en andere activiteiten die je bezig zullen houden, en het is ook minder dan twee uur rijden van Cleveland en Columbus. De gemiddelde maandelijkse onroerendgoedbelasting en verzekeringskosten van Canton bedragen beide ongeveer $ 150.
VERWANT: De 10 minst veilige steden in de VS, blijkt uit nieuw onderzoek .
6 Syracuse, New York
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 2.065
wat betekent dromen over uitwerpselen?
Relatieve betaalbaarheid: 99,51%
Syracuse, New York, de enige locatie in het noordoosten die op deze lijst staat, is misschien het best bekend om zijn universiteitssfeer. Hoewel de onroerendgoedbelasting met een gemiddelde van $ 246 per maand de hoogste op de lijst is, compenseren de andere kosten het totaal.
Uit het onderzoek blijkt dat de vraag naar woningen in Syracuse groot is, dus als je een huis vindt waar je van houdt, kun je het het beste zo snel mogelijk kopen.
5 Toledo, Ohio
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 1.955
Relatieve betaalbaarheid: 99,82%
Van de Grote Meren tot musea en historische locaties tot buitenevenementen: Toledo is een geweldige plek voor beginnende huiseigenaren.
“Al vroeg in het begin van COVID-19 ervoer Toledo een huizenkoopwoede die de huizenprijzen in de hele stad omhoog dreef”, legt HomeBuyer uit. 'Nu de normaliteit terugkeert, geldt dat ook voor de lokale markt.'
4 Flint, Michigan
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 1.951
Relatieve betaalbaarheid: 99,83%
In vergelijking met andere Amerikaanse steden is Flint, Michigan een van de goedkoopste steden als het gaat om het kopen van een huis. In feite heeft het de laagste gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling op de lijst: $ 738.
HomeBuyer deelt ook dat 'Flint de afgelopen jaren een aanzienlijke revitalisering heeft ondergaan, waarbij nieuwe bedrijven en ontwikkelingen overal in de stad opduiken.'
VERWANT: 10 staten met het schoonste kraanwater, blijkt uit nieuwe gegevens .
3 Gary, Indiana
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 1.931
Relatieve betaalbaarheid: 99,89%
Gary, Indiana completeert de top drie van meest betaalbare steden om een huis te kopen vanwege de lage onroerendgoedbelasting, gemiddeld slechts $ 97 per maand. Naast de lage kosten, 'overstijgen de leegstandspercentages voor huizen die op de MLS-lijst staan in Gary de nationale gemiddelden, waardoor biedingsoorlogen onder starters worden verminderd', merkt het team van HomeBuyer op.
2 Detroit
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 1.921
Relatieve betaalbaarheid: 99,92%
De transportkosten in Detroit zijn misschien hoog, maar de stad heeft de op een na laagste gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling: $ 771. Volgens het onderzoek ' ligt het gemiddelde gezinsinkomen van de stad boven het gemiddelde in vergelijking met andere steden', zodat u het maximale uit uw budget kunt halen.
1 Mâcon, Georgië
Maandelijkse kosten voor huiseigendom: $ 1.892
Relatieve betaalbaarheid: 100%
Macon, Georgia staat op nummer één als de meest betaalbare stad om een huis te kopen. Merk op dat hun maandelijkse onroerendgoedbelasting van $ 94 het laagste gemiddelde op de lijst is.
De stad is de thuisbasis van Mercer University en uit het onderzoek blijkt dat de school 20.000 dollar geeft aan werknemers die een huis in College Hill willen kopen. Macon heeft ook 'lokale stimuleringsprogramma's voor huizenkopers, waaronder steun aan aanbetalingen en bevriezing van de onroerendgoedbelasting voor historische eigendommen', zeggen ze.
Voor meer levensadvies rechtstreeks in uw inbox, schrijf u in voor onze dagelijkse nieuwsbrief .
Courtney Shapiro Courtney Shapiro is Associate Editor bij Best Life. Voordat ze bij het Best Life-team kwam, liep ze redactiestages bij BizBash en Anton Media Group. Lezen meer
