Het ontwerpen van een mooi huis of appartement - een huis dat perfect past bij uw gevoel voor stijl, plaats biedt aan al uw benodigdheden en aanvoelt als thuis - is geen gemakkelijke taak. Het enige dat moeilijker is? Dit doen met een beperkt budget. Gelukkig, of je nu $ 50 te besteden hebt of $ 500, er is een upgrade waarmee je je ruimte volledig kunt transformeren. Met de hulp van topontwerpers hebben we voor elk budget de beste huisupgrades samengesteld.
Verf je plinten.
Shutterstock / kurhan
Voor onder $ 50 , kunt u eenvoudig de look en feel van een hele kamer veranderen - schilder gewoon uw plinten.
Terwijl het schilderen van onafgewerkte plinten of het toevoegen van wat verse verf aan opgepoetste plinten minder dan een uur per kamer kan duren, 'zou je versteld staan hoe dit kleine ding zo'n grote impact kan hebben', zegt Ashley Peeling , regionale marketingmanager bij CLV-groep , een in Montreal gevestigd vastgoedbeheerbedrijf. Door dit te doen, 'verwijdert u alle kleine slijtage en slijtage die uw huis heeft opgelopen', waardoor het eruitziet als een gloednieuwe ruimte, ongeacht de leeftijd.
Installeer een goedkope kroonluchter.
Shutterstock
U kunt de sfeer van uw huis onmiddellijk verbeteren door 'die‘ speciale bouwers ’verlichtingsarmaturen te upgraden naar een persoonlijkere look”, legt uit Stephanie Plymale , CEO en uitvoerend directeur van Heritage School of Interior Design Plymale raadt aan om al uw koepelvormige plafondlampen om te ruilen voor elegantere stukken, zoals uw keuken een opfrisbeurt geven door 'hangende hanglampen boven uw keukeneiland toe te voegen voor een unieke stijl'.
En hoewel kroonluchters en stijlvolle hanglampen elke ruimte er chiquer uit kunnen laten zien, hoeft u niet veel geld uit te geven aan een sierlijk stuk om uw ruimte op te fleuren. Bij winkels zoals Home Depot , IKEA en Target, je kunt er gemakkelijk geweldige vinden onder $ 100
Bewaar uw keukenbenodigdheden in glazen containers.
Shutterstock / BriMor
hoe weet je dat je klaar bent voor een baby?
Een van de gemakkelijkste manieren om uw huis eruit te laten zien als een miljoen dollar? '[Vul] planken met een verzameling glazen jerrycans om bloem, suiker, noedels enz. In te bewaren', zegt Plymale. Terwijl u gemakkelijk een set glazen jerrycans kunt pakken voor ongeveer $ 20 per stuk - of iets minder dan $ 100 voor een set van vijf - door die dozen en tassen te vervangen - vooral als ze op open planken, op het aanrecht of in vitrines staan - ziet uw ruimte er in een mum van tijd meer samenhang uit.
Installeer nieuwe stopcontacten en lichtschakelplaten.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Als je elke kamer er graag meer bij wilt laten zien zonder een fortuin uit te geven, installeer dan eerst een paar nieuwe afdekkingen voor stopcontacten en lichtschakelaars.
'Ze zijn goedkoop te vervangen en te installeren', zegt Peeling. Door een paar losse of versleten schakelaarplaten te vervangen, kan wat anders een doorn in het oog zou zijn, een subtiel accent worden - en als je dit doet met versies van geborsteld metaal of keramiek, zou je tussen de $ 10 en $ 20 per stopcontact moeten liggen, of ongeveer $ 100 voor een kamer met twee lichtschakelaars en vier stopcontacten.
Vervang je ladeknoppen en kastknoppen.
Shutterstock / zephyr18
Kreeg $ 150 sparen? Dan heb je in een mum van tijd een prachtig opgewaardeerde keuken, simpelweg door wat nieuwe trekhaken en knoppen aan je bestaande kasten toe te voegen.
'De afwerking en het ontwerp van de nieuwe hardware blazen nieuw leven in je stukken', zegt Nisha MacNeil , ontwerpmanager van Kerr Construction & Design in Vancouver, British Columbia. Als je de ruimte nieuw leven wilt inblazen, kies dan voor knoppen van geverfd keramiek of elegante zilveren knoppen.
Verf je kookeiland opnieuw en voeg decoratieve elementen toe.
iStock / NelleG
Hoewel een eiland een opwindend brandpunt kan zijn voor uw keuken, is er een eenvoudige oplossing als de uwe er slechter uitziet door slijtage: verf.
'Begin met het schilderen van uw eiland in een rijke kleur die verschilt van de andere kasten', stelt Plymale voor. Tussen schuurmaterialen, dropdoeken, verfborstels, verf en kit, zou dit project moeten kosten iets meer dan $ 100 vervolledigen. Als je daarbovenop nog eens $ 100 of zo te besteden hebt, 'kun je de vorm van de koekjesvorm breken door architecturale uitbreidingen toe te voegen tussen het aanrechtblad en de basis van het eiland', zoals gebeeldhouwde beugels, zegt ze.
Of schilder je kasten.
Shutterstock / Twin Sails
De beste manier om met een beperkt budget een gerenoveerde keuken te krijgen? Pak een penseel en voeg wat nieuwe kleur toe aan je kasten, een project dat je zal helpen over $ 150 inclusief schuurmaterialen, rollers, dropdoeken en kastvriendelijke verf.
'Als de kasten in je keuken in goede staat zijn, kan het schilderen ervan een wereld van verschil maken voor een fractie van de kosten van nieuwe kasten', zegt house flipper Cate Griffing , oprichter van design blog West Magnolia charme
Stencil uw vloeren.
Shutterstock / DRIMOROND
wat symboliseert een vis?
Het gebruik van een sjabloon om een vloer met patronen te maken in een kleinere ruimte, zoals een modderkamer of wasruimte, is een eenvoudige en budgetvriendelijke optie om uw vloer bij te werken. Dit project kost je in de omgeving van $ 150 , inclusief de kosten van een schuurmachine, sjabloon, verf, penselen en hangdoeken.
'Het sjabloneren van uw vloeren is een geweldige manier om de dure kosten voor het volledig vervangen van vloeren te vermijden', zegt Griffing. 'Met een beetje tijd en hard werken, zul je vloeren hebben die er als nieuw uit zullen zien.'
Of schilder ze helemaal.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Met $ 200 - inclusief de kosten van het huren van een schuurmachine, rollers, primer, verf en kit - en een beetje elleboogvet, kunt u van die versleten vloeren kunstwerken maken.
'Sluit niet uit dat je een vloer moet schilderen om een grote verandering te krijgen', zegt MacNeil. Haar suggesties? 'Maak een patroon, zoals een vinkje, of schilder gewoon een vloer wit om een ruimte op te fleuren.' Weet gewoon dat het geen permanente oplossing is, want het vereist onderhoud.
Upgrade naar luxe vinyltegel.
Shutterstock / Maleo
Denk je dat je niet het geld hebt om die slechtere laminaatvloeren of groezelige tapijten te upgraden? Denk nog eens na. 'Luxury Vinyl Tile (LVT) heeft een lange weg afgelegd', zegt Plymale. 'De duurzaamheid, de verscheidenheid aan afwerkingen en ... de prijs maken LVT een uitstekende optie bij het vervangen van uw bestaande vloer.' Plymale noemt zijn water-, vuil- en krasbestendigheid als bijzondere verkoopargumenten voor gezinnen met huisdieren en kinderen. Met prijzen vanaf ongeveer $ 50 per doos voor tegels, als je een doe-het-zelver bent, kun je dit project voltooien in een middelgrote kamer voor $ 350 of minder
Installeer enkele kroonlijsten.
Shutterstock
Een klein accentstuk bij het plafond is alles wat nodig is om een kamer onmiddellijk te upgraden onder $ 350 'Voeg een kroonlijst toe in een helder, fris wit om elke kamer in te kaderen' en tegelijkertijd een luxe gevoel te creëren, stelt Plymale voor. En hoewel dit detail er misschien prijzig uitziet, kunt u gemakkelijk stukken houtafwerking laten snijden bij uw plaatselijke ijzerhandel voor ongeveer $ 1 / voet en ze zelf installeren met een spijkerpistool, wat kit en verf.
Installeer een slim thuissysteem.
Shutterstock
Hebben $ 500 je hebt gespaard? Een slim thuissysteem is een gemakkelijke upgrade.
'Ga helemaal uit Jetsons - zet je lichtdimmers, keyless entry, alarmen, thermostaten en jaloezieën onder controle van je telefoon', stelt Plymale, die opmerkt dat het gebruik van een spraakgestuurd systeem, net als een Amazon Echo of Google Home is 'alsof je je eigen butler hebt zonder alle roddels achter je rug'.
Installeer een staldeur.
Shutterstock
Wilt u een grote verandering in uw ruimte waarvoor geen muren hoeven te worden afgebroken of kamers opnieuw moeten worden ingekaderd? Een staldeur kan precies de upgrade zijn waarnaar u op zoek bent.
'Als een kamer klein of claustrofobisch aanvoelt, overweeg dan om een schuifdeur of openslaande deuren toe te voegen om meer visuele ruimte te creëren', zegt Plymale. Volgens Fixr , zet dit project huiseigenaren terug $ 600 , gemiddeld.
Vervang uw kastdeuren door glazen fronten.
Shutterstock / Nata Vilman
Hoewel het vervangen van uw keukenkasten enorm prijzig kan zijn, is er een gemakkelijke manier om die ruimte eruit te laten zien als een volledig nieuwe kamer voor ongeveer $ 1.000 : glaspanelen toevoegen aan uw bestaande kasten.
Om er zeker van te zijn dat die glazen fronten geen ongeorganiseerde puinhoop van mokken en borden onthullen, raadt Plymale degenen die aan dit project beginnen, 'frisse witte schalen' te laten zien en de veelkleurige mokken en schalen te bewaren voor de kasten die bedekt blijven.
Of upgrade naar open rekken.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Als u op zoek bent naar een nog gedurfdere transformatie in uw keuken, zijn open rekken een geweldige manier om uw ruimte opnieuw uit te vinden met behoud van uw budget ongeveer $ 1.000 'Vervang standaardkasten door open rekken met open randen die u kunt ophalen bij uw plaatselijke winkel voor teruggewonnen hout', zegt Plymale.
Voeg balken van imitatiehout toe aan uw plafond.
Shutterstock / Artazum
Er is een gemakkelijke manier om elke kamer groter en eleganter te laten lijken zonder een tweede hypotheek af te sluiten: een balkenplafond.
'Probeer eens nepbalken of een kokerbalk aan uw plafond toe te voegen', stelt Plymale voor. Voor in de omgeving van $ 1.000 , exclusief installatie, 'je kunt een verscheidenheid aan warme houttinten toevoegen, of vasthouden aan traditionele witte kokerbalken voor een luxe uitstraling.'
wat betekenen spinnen in je droom?
Installeer een uniek behang.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Dat verouderde behang waarmee je huis werd geleverd, doet het niet goed, maar upgraden naar een modernere afdruk kan je ruimte snel nieuw leven inblazen.
'Niets zegt meer luxe in een ruimte dan het toevoegen van textuurbehang zoals grasdoek of linnen', zegt Plymale. Zelfs als je geen behang wilt toevoegen aan een slaapkamer of woonkamer, merkt ze op dat het behangen van een badkamer een budgetvriendelijk project is dat de ruimte onmiddellijk kan transformeren. Rollen linnenbehang van hoge kwaliteit beginnen bij ongeveer $ 150 per rol, wat betekent dat u bijna $ uitgeeft $ 1.000 voor een middelgrote kamer.
En als u nog niet klaar bent voor de toewijding die traditioneel behang vereist, raadt Plymale aan om verwijderbaar behang toe te voegen, dat gemakkelijk te vinden is voor minder dan $ 40 per rol.
Vervang uw verouderde backsplash.
iStock / sbossert
Als je keuken geen spatrand heeft, of de keuken waar hij bij kwam, was vreselijk verouderd - denk aan spiegels of terracottategels - als je hem vervangt, kan de kamer meteen een upgrade krijgen.
Als u het gevoel van uw ruimte volledig wilt veranderen zonder te verspillen aan nieuwe apparaten, raadt Plymale handgemaakte tegels aan voor een opvallende look. Daarbij kunt u rekenen op een uitgave van maximaal $ 1.350 , volgens Home adviseur
Installeer een nieuwe garagedeur.
Shutterstock
Als je hebt ongeveer $ 4.000 Upgrade uw garagedeur om te investeren in de uitstraling van uw huis. 'Aan de buitenkant van je huis zijn je garage en voordeuren de grootste aandachtspunten', zegt MacNeil. 'Als u deze vervangt, heeft dit een enorme impact op uw gevel.' En terwijl Herinrichting In het rapport 'Kosten versus waarde' van het tijdschrift 2019 worden de gemiddelde kosten van een luxe garagedeurvervanging op $ 3.611 gesteld, waardoor u waarschijnlijk 97,5 procent van wat u ervoor hebt betaald, terugverdient.
Vervang uw tellers.
Shutterstock / contrastaddict
wat betekent neergeschoten worden in een droom?
Die aanrechtbladen van linoleum kunnen een anders elegante keuken er armoedig uit laten zien. Als u echter in de omgeving van $ 4.000 in uw upgradebudget 'vervangt u verouderde tegel- of formica-werkbladen door kwarts in keukens en badkamers', zegt Plymale.
Door dit te doen, zorgt u er niet alleen voor dat uw huis er aantrekkelijker uitziet, maar verhoogt u ook de inruilwaarde, volgens Herinrichting , een kleine verbouwing van een middelgrote keuken, zoals een renovatie waarbij laminaatbladen worden vervangen, verdient doorgaans 80,5 procent terug van wat een huiseigenaar aan de upgrade uitgeeft.
Installeer een nieuwe omlijsting en schoorsteenmantel.
Shutterstock / Carol A Hudson
Als je tot $ 5.000 Binnen uw budget stelt MacNeil voor om 'een nieuwe open haard met een rotswand en een teruggewonnen houten mantel' toe te voegen aan uw leefruimte. Dit zal niet alleen karakter toevoegen aan uw kamer; door een kamerhoog designelement in te bouwen, kunnen uw plafonds er ook hoger uitzien.
Upgrade uw verouderde hardhouten vloeren.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investeren in nieuwe hardhouten vloeren kost u ongeveer $ 5.500 , volgens Herinrichting tijdschrift, maar de ROI van 91 procent is de moeite waard voor de meeste huizen. Als je niet zeker weet welke look het beste bij je huis past, probeer dan 'de vloer van je woonruimte bij te werken tot een prachtige lichtwitte eik', zegt MacNeil.
Installeer een toegangsdeur van steenfineer.
Shutterstock / pics721
Met een budget van rond $ 9.000 , kunt u de buitenkant van uw huis volledig transformeren. Door nepsteenfineer te installeren - een project dat volgens Herinrichting - je huis ziet eruit als een geheel nieuwe plek. En u krijgt 94,9 procent terug van wat u voor die upgrade heeft betaald wanneer het tijd is om te verkopen.
Installeer een nieuwe afzuigkap.
Shutterstock / Wereldwijd
Als je hebt tussen $ 5.000 en $ 10.000 creëer je een nieuw middelpunt in je keuken met een nieuwe afzuigkap. Maar het is niet alleen upgraden naar een mooier model dat de ruimte zal transformeren. 'Overweeg in plaats daarvan om de stijl van je afzuigkap te veranderen om een geheel nieuwe look te krijgen', zegt MacNeil.
Upgrade uw badkamertegels en armaturen.
Shutterstock / Neil Podoll
Met een budget van $ 15.000 kun je een gloednieuwe badkamer krijgen.
'Werk de sanitaire voorzieningen en mogelijk zelfs de tegelvloer of betegelde doucheruimte bij', stelt MacNeil voor. Gelukkig is dit een project waarop u kunt rekenen op een goede ROI: Herinrichting meldt dat een badkamerrenovatie in het middensegment u 67,2 procent kan opleveren van wat u ervoor hebt betaald toen u verkoopt.
Upgrade uw zijspoor.
Shutterstock
Het vervangen van die versleten gevelbekleding kost gemiddeld $ 16.000 , maar het levert u een ROI van 75,6 procent op als uw huis later wordt verkocht.
Het enige om in gedachten te houden om het maximale rendement te behalen? 'Als je dak een warme kleur heeft, dan moet je gevelkleur daar bij aansluiten, dus blijf bij warme ondertoonkleuren', zegt MacNeil. 'Als je dak zwart is, is een witte gevel een dramatische en trendy look.'
Verander ongebruikte ruimte in een extra slaapkamer.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Heeft u een royaal budget voor uw verbouwing? Als je hebt $ 30.000 of meer te besteden, raadt MacNeil aan om die ongebruikte ruimtes op te knappen, zoals een onafgemaakte zolder of 'een nieuwe schoonsuite in de kelder met een grote wandeling naar de achtertuin'.
