In termen van financiële doelstellingen blijft het eigenwoningbezit iets waar velen naar streven. Maar dankzij de toestand van de markt, het idee om dat te kunnen dat droomhuis veroorloven kan behoorlijk hopeloos voelen vergeleken met zelfs maar een paar jaar geleden. Uit nieuwe gegevens blijkt zelfs dat je in bijna de helft van alle staten minimaal zes cijfers per jaar moet verdienen om een huis te kunnen betalen.
De nieuwste analyse is afkomstig van de persoonlijke financiële website Bankrate.com, die de gemiddelde verkoopprijs van een huis voor januari 2020 en januari 2024 voor alle 50 staten. Vervolgens gebruikten ze deze prijzen om de maandelijkse hypotheekbetalingen te berekenen om de betaalbaarheid te bepalen, ervan uitgaande dat huizenkopers niet meer dan 28 procent van hun totale inkomen zouden uitgeven.
Uit de resultaten blijkt dat het landelijk gemiddeld geprijsde huis 2.343 kost, wat een jaarinkomen van 0.871 vereist. Dit is een sprong van 50 procent ten opzichte van de afgelopen vier jaar.
Uit het onderzoek blijkt ook dat het op steeds meer plekken lastiger wordt om betaalbare woningen te vinden. In 2024 zijn er 22 staten waar een salaris van zes cijfers nodig is om een nieuw huis te kunnen betalen, wat een dramatische stijging laat zien ten opzichte van de zes staten waar dit in 2020 nodig was.
twee van toverstokken gevoelens
'Betaalbaarheid is het grootste probleem: het vinden van een huis dat binnen je budget past', zegt Jeff Ostrowski , een huizenmarktanalist bij Bankrate. 'Hoe hoger de prijs van een huis, hoe moeilijker het is om de aanbetaling te doen of om in aanmerking te komen voor de maandelijkse betaling. De huizenwaarden liggen bijna op recordhoogte, en als je een huis wilt, heb je weinig andere keus dan een bedrag te betalen hoge prijs.'
De gegevens laten ook zien hoe veranderingen in de markt het speelveld hebben verschoven, waardoor het voor starters moeilijker is geworden om de markt te betreden.
'De afgelopen jaren werd het aanbod van woningen beperkt door een aantal factoren, waaronder de gedempte woningbouw en het lock-in-effect', legt Ostrowski uit. 'Maar de vraag naar woningen is gegroeid en er zijn meer kopers dan verkopers.'
Dus, welke plaatsen worden het minst toegankelijk om te kopen? Lees verder voor de staten waar u volgens gegevens van Bankrate.com zes cijfers moet verdienen om een huis te kunnen betalen.
22 Texas
Inkomen nodig : $ 100.629
De Lone Star State is de afgelopen jaren een populaire bestemming geworden, maar het is gemakkelijk om een voet tussen de deur te krijgen. De staat heeft sinds 2020 een stijging van ruim 30 procent gezien in het bedrag dat nodig is om een huis te kopen, waarbij de gemiddelde huizenprijs nu 2.600 bedraagt.
21 Maine
Inkomen nodig : $ 102.557 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
hoe ziet ralphie er vandaag uit?
Sata laat zien dat er nu 64,6 procent meer inkomen nodig is om een huis te kunnen betalen in de meest noordelijke staat van New England dan vier jaar geleden. U kunt daar ook een gemiddelde van $ 2.393 per maand voor uw hypotheek verwachten.
20 Virginia
Inkomen nodig : $ 106.971
De gemiddelde huizenprijs in Virginia ligt momenteel op 7.600. Vergeleken met vier jaar geleden heb je nu 43,7 procent meer inkomen nodig om onroerend goed in het Gemenebest te kunnen betalen.
VERWANT: De veiligste stad in elke staat, zo blijkt uit nieuwe gegevens .
19 Maryland
Inkomen nodig : $ 108.257
De huidige gemiddelde maandelijkse hypotheekrente in Maryland bedraagt .526, met een gemiddelde huizenprijs van 7.800. Volgens Bankrate is het inkomen dat nodig is om hier te kopen in minder dan een half decennium met meer dan 40 procent gestegen.
18 Arizona
Inkomen nodig : $ 110.271
Het inkomen dat nodig is om een huis in Arizona te kopen is de laatste tijd aanzienlijk gestegen, met een stijging van 65,3 procent sinds 2020. De gemiddelde huizenprijs is hier ook relatief hoog, namelijk 3.000.
17 Nevada
Inkomen nodig : $ 111.557
Potentiële huizenkopers hebben nu 56,6 procent meer inkomen nodig om een huis in Nevada te kopen dan vier jaar geleden. De gemiddelde huizenprijs hier is $ 434.400, met een gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling van $ 2.603.
16 Florida
Inkomen nodig : $ 114.771
De Sunshine State blijft het hele jaar door een populaire thuisbasis voor mensen die op zoek zijn naar een warmer klimaat. Sinds 2020 is het inkomen dat nodig is om daar een huis te kunnen kopen met 57,3 procent gestegen, met een gemiddelde verkoopprijs van $ 403.500.
dromen van tanden poetsen
VERWANT: De 20 meest betaalbare Amerikaanse steden voor gepensioneerden, blijkt uit nieuw onderzoek .
15 Idaho
Inkomen nodig : $ 114.386
Er zijn maar weinig staten waar het inkomen dat nodig is om een huis te kopen meer is gestegen dan in Idaho, waar het de afgelopen vier jaar met 65 procent is gestegen tot ruim 4.000. De gemiddelde verkoopprijs van een huis in de staat vanaf januari 2024 bedraagt ook $ 447.100.
14 Vermont
Inkomen nodig : $ 114.471
De Green Mountain State heeft veel groen op de bank nodig voor iedereen die daar een huis wil kopen. Er is nu 43,7 procent meer inkomen nodig om de aankoop te kunnen betalen, met een gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling van .496.
13 Connecticut
Inkomen nodig : $ 119.614
Er is 37,6 procent meer jaarinkomen nodig om betaalbaar een huis in Connecticut te kunnen kopen vergeleken met vier jaar geleden. De gemiddelde verkoopprijs van een huis is hier $ 377.600.
12 Oregon
Inkomen nodig : $ 129.129
Met een gemiddelde verkoopprijs van 2.800 is Oregon sinds 2020 minder betaalbaar geworden voor huizenkopers. Uit gegevens blijkt dat er sinds 2020 46,2 procent meer inkomen nodig is om realistisch gezien rond te komen met een aankoop hier.
11 New Hampshire
Inkomen nodig : $ 130.329
Het inkomen dat nodig is om een woning te kunnen kopen in New Hampshire is sinds 2020 met 54,4 procent gestegen. Het heeft ook een relatief hoge gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling van .041.
ik wil vals spelen op mijn vriendje
10 Montana
Inkomen nodig : $ 131.357
Het wordt steeds moeilijker om een huis te kopen in Montana. De staat heeft de scherpste stijging gezien van de hoeveelheid inkomen die nodig is om daar realistisch gezien iets te kopen; een stijging van 77,7 procent sinds 2020 – wat meer is dan welke andere staat in de VS dan ook.
9 Rhode Island
Inkomen nodig : $ 132.343
De kleinste staat in de unie heeft nog steeds een groot salaris nodig om zich op de markt te kunnen inkopen. Er is de afgelopen vier jaar sprake geweest van een stijging van 50,8 procent in het inkomen dat nodig is om betaalbaar te kunnen kopen in Rhode Island, en de gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling bedraagt .088.
VERWANT: De 15 grote Amerikaanse steden waar de huurprijzen het meest dalen .
8 Utah
Inkomen nodig : $ 133.886
Utah heeft een sterke stijging gezien van het inkomen dat nodig is om daar betaalbaar een huis te kopen, een stijging van 70,3 procent vergeleken met vier jaar geleden. De gemiddelde verkoopprijs van een huis bedraagt nu ook meer dan een half miljoen dollar, namelijk 5.500.
7 New York
Inkomen nodig : $ 148.286
Tegenwoordig zullen degenen die in de Empire State willen kopen ongeveer 32,9 procent meer inkomen nodig hebben vergeleken met 2024 om dit betaalbaar te kunnen doen. De gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling is met $ 3.460 ook relatief hoog.
6 New Jersey
Inkomen nodig : $ 152.186
Huizenkopers zullen 45 procent meer moeten verdienen dan in 2020 om zich nu een huis in New Jersey te kunnen veroorloven. De gemiddelde verkoopprijs van een huis is hier $ 495.600, met een gemiddelde maandelijkse hypotheek van $ 3.551.
5 Colorado
Inkomen nodig : $ 152.229
Volgens Bankrate vereist het verkrijgen van een huis in Colorado nu 54,5 procent meer inkomen dan vier jaar geleden. De gemiddelde verkoopprijs van een huis is met 591.400 dollar ook relatief hoog – de op een na hoogste van alle staten.
4 Washington
Inkomen nodig : $ 156.814
Washington heeft niet alleen een stijging van 52,9 procent gezien in de hoeveelheid inkomen die nodig is om daar betaalbaar een huis te kopen, maar het is nog steeds relatief duur vergeleken met andere plaatsen. Met $ 587.200 heeft het de op twee na hoogste gemiddelde verkoopprijs van een huis en een gemiddelde maandelijkse hypotheek van $ 3.659.
VERWANT: 9 essentiële tips voor het kopen van een huis als het de slechtste tijd is om te kopen .
hoe kan ik zien dat hij me leuk vindt?
3 Massachusetts
Inkomen nodig : $ 162.471
Thuiswinkelen in de Bay State? Uit gegevens blijkt dat u 40,3 procent meer inkomen nodig heeft dan in 2020 om er een te kunnen betalen. De gemiddelde verkoopprijs van een huis is ook relatief hoog: $ 572.900.
2 Hawaii
Inkomen nodig : $ 185.829
Verhuizen naar een staat zo mooi als Hawaï zal niet gemakkelijk zijn voor de financiën. Naast dat er ongeveer 46 procent meer inkomen nodig is om daar een huis te kunnen betalen, heeft het land de op een na hoogste gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling van .336, evenals de op een na hoogste gemiddelde verkoopprijs van een huis van 5.900.
1 Californië
Inkomen nodig : $ 197.057
Het is officieel: Californië staat bovenaan de lijst van staten die het meeste inkomen nodig hebben om een huis te kunnen betalen, met een stijging van 48 procent sinds 2020. Het is ook de hoogste in het land voor zowel de gemiddelde maandelijkse hypotheekprijs als de gemiddelde verkoopprijs van een huis, respectievelijk .598 en 9.200.
Zachary Mack Zach is een freelanceschrijver, gespecialiseerd in bier, wijn, eten, sterke drank en reizen. Hij is gevestigd in Manhattan. Lees verder
