Je huis renoveren is meer dan alleen een duur proces; het is ook een tijdrovend proces. Helaas is niet elk project waar je je zuurverdiende geld in stopt een winnaar volgens het 2019 Remodeling Impact Report van de National Association of Realtors (NAR), van de 20 bestudeerde projecten voor woningverbetering, slechts drie hebben de investeringskosten terugverdiend toen het tijd was om te verkopen.
Gelukkig hoef je geen goed geld te gooien na slecht. Met de hulp van experts hebben we de beste manieren verzameld om waarde toe te voegen aan uw huis. En als u op zoek bent naar manieren om uw ruimte snel op te fleuren, bekijk deze dan eens 23 geniale huisverbeteringsprojecten die u in een uur (of minder!) Kunt doen
1 Verwissel de hardware van uw kast.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Het verwijderen en vervangen van uw kastfronten of hardware is een project dat zo eenvoudig is dat zelfs beginners het zelf kunnen maken, maar een project dat uw huis ook waardevoller kan maken.
'Het is een betaalbare manier om een keuken er nieuw en modern uit te laten zien', zegt Maryana Grinshpun , ontwerpdirecteur van het interieurontwerpbureau Mammoth-projecten 'Een doe-het-zelf-versie kan worden uitgevoerd voor minder dan duizend dollar voor kasten van standaardafmetingen en een compacte ruimte.' En bekijk deze voor meer manieren om het culinaire centrum van uw huis op te frissen 27 geweldige manieren om uw keuken te upgraden zonder te verbouwen
2 Breng uw kasten weer boven water.
Shutterstock
Zelfs als u geen geld in uw budget heeft om uw hele keuken te verbouwen, kunt u uw ruimte nog steeds upgraden door uw kasten opnieuw op te bouwen. 'Alleen omdat iets er versleten of geslagen uitziet, wil nog niet zeggen dat het moet worden vervangen', zegt Earl White , oprichter van House Heroes Realty en House Heroes, LLC 'Resurfacing voegt aanzienlijke marktwaarde toe - zonder de bank te breken.'
3 Verander de kleuren van het bovenwerk of de kasten in uw keuken.
Shutterstock / Artazum
Hoewel het hebben van uniforme keukenkasten misschien een van de verkoopargumenten van uw huis lijkt, moet u kiezen voor lichte bovenkasten en donkere onderkasten als u wilt dat uw woning voor een premie wordt verkocht. Volgens een rapport uit 2018 van Zillow, huizen met zogenaamde smokingkasten haalde $ 1.500 meer op dan verwacht gemiddeld.
4 Maak je huis schoon met de kracht.
Shutterstock
De voorjaarsschoonmaak moet niet alleen worden gereserveerd voor het interieur van uw huis; het opruimen van de buitenkant kan u helpen grote beloningen binnen te halen wanneer het tijd is om te verkopen.
'Door de trottoirs en de oprit met kracht te wassen, kan jarenlang vuil snel worden verwijderd' en wordt het ook waardevoller in de ogen van kopers, aldus houseflipper. Nick Disney eigenaar van Verkoop mijn San Antonio House En voor meer geweldige tips in uw inbox, meld u aan voor onze dagelijkse nieuwsbrief
5 Snoei uw planten.
Shutterstock
Zelfs als u niet veel te besteden heeft, kunt u uw huis in een mum van tijd upgraden met een beetje landschapsarchitectuur.
'Zorg ervoor dat de struiken en de tuin netjes zijn bijgesneden voordat je ze laat zien', stelt Disney voor. 'Deze kleine dingen kunnen ervoor zorgen dat kopers willen zien wat erin zit in plaats van verder te willen.' Wilt u uw buitenruimte net zo mooi maken als uw interieur? Ontdek deze 20 geniale manieren om je achtertuin op te fleuren
6 Upgrade uw landschapsarchitectuur.
Shutterstock
'Landscaping is een van de meest kosteneffectieve manieren om de waarde van uw huis te verhogen', zegt Patrick van den Bossche , voorzitter van Realty Executives International. 'Gezonde bomen, planten en bloemen en een goed onderhouden gazon kunnen de uitstraling van het huis verbeteren. Verwijder ook dode vegetatie, verberg slangen en houd alles er ongerept uit om de beste eerste indruk te maken. '
7 Installeer wat buitenverlichting.
Shutterstock / Grisha Bruev
De eerste stap om van uw achtertuin een perfecte tuin te maken leuke ruimte met een optimale inruilwaarde? Een beetje buitenverlichting installeren. De NAR meldt dat landschapsverlichting gemiddeld $ 5.000 kost, en verkopers verdienen de helft van die kosten terug wanneer ze hun eigendommen op de markt brengen.
8 Voeg een irrigatiesysteem toe.
Shutterstock
Terwijl huiseigenaren dol zijn op het uiterlijk van een weelderig gazon of tuin, hun verlangen om het beenwerk in te steken om hun groen te behouden, is een ander verhaal. Dus als u graag de waarde van uw huis wilt verhogen, probeer dan eens een irrigatiesysteem aan uw buitenruimte toe te voegen. In het 2018 Remodelling Impact Report van de NAR stond de toevoeging van een irrigatiesysteem op de negende plaats van de lijst van projecten die de meeste kans hebben om een woning door te verkopen, wat een gemiddelde ROI van 86 procent oplevert.
9 Bouw een terras.
Shutterstock
Het bouwen van een terras in uw achtertuin kan uw ruimte direct aantrekkelijk maken. Nieuwe patio's waren de zesde meest wenselijke buitenupgrade in het 2018 Remodeling Impact Report van de NAR over buitenfuncties. En volgens hen leveren ze een ROI van 55,2 procent op Herinrichting tijdschrift Kosten Versus Waarde Rapport 2019.
neergeschoten worden in een droom betekenis
10 Creëer een zitgedeelte buiten.
Shutterstock
Het creëren van een beetje zitruimte buiten kan de finishing touch zijn die u nodig heeft om de uitstraling van uw huis een boost te geven. 'Zet een terras of veranda op als buitenruimte met comfortabele kussens op meubels, een buitentapijt, een grill ... of een tv als de ruimte bedekt is', zegt Sheila MacDonald , een makelaar bij J Barrett & Company. 'Dit vergroot de vierkante meters van uw huis in het hoofd van een koper.'
11 Laat uw bomen snoeien.
Shutterstock / LaineN
Een van de gemakkelijkste manieren om waarde toe te voegen aan uw huis, is niet eens een aannemer nodig. Volgens de Rapport over het effect van de verbouwing van 2018 van de National Association of Realtors (NAR), de geschatte kosten van boomverzorgingsservice - inclusief de toepassing van boombemesting, trimmen, snoeien, boomverwijdering en boomspuiten - zijn $ 2.000, waarvan maar liefst 100 procent wordt terugverdiend wanneer kopers verkopen hun huizen.
12 Bouw een kaartspel.
Shutterstock / alabn
Als u graag van uw buitenruimte een ruimte wilt maken die de waarde van uw huis aanzienlijk verhoogt, is het bouwen van een terras een geweldige plek om te beginnen. Volgens Herinrichting Is 2019 Rapport kosten versus waarde 2019 composiet dek toevoegingen leverde een rendement op van 69,1 procent op de investering toen het tijd was om te verkopen - of ongeveer $ 13.000 voor een project van $ 19.000.
13 Installeer een vuurplaats.
Shutterstock / Randy Andy
Wie zegt dat je buitenruimte alleen in de zomer bruikbaar mag zijn? Door een vuurplaats toe te voegen, wordt het niet alleen mogelijk om koude herfstavonden buiten door te brengen, maar het verhoogt ook de algehele waarde van uw huis. De NAR meldt dat het toevoegen van een buitenhaard gemiddeld $ 6.000 kost, maar $ 4.000 van die kosten - oftewel 67 procent - terugverdient wanneer het tijd is om te verkopen.
14 Herschilder uw muren.
Shutterstock / 8H
Het duurt misschien maar een paar uur om te voltooien, maar een nieuwe verflaag aan een kamer toevoegen kan je ruimte volledig ten goede veranderen - en gaandeweg een serieuze waarde toevoegen.
“Matte afwerkingen zien er verfijnder uit en we blijven liever uit de buurt van eierschalen. Door contrasterende kleuren te kiezen, zelfs als twee tinten wit - de ene voor muren en de andere voor bekleding, deuren en plafond - de ruimte meer detail en diepte geeft ”, zegt Grinshpun. Beter nog, volgens NAR-gegevens had herschilderen een van de hoogste vreugde-scores voor elk thuisproject.
15 Open uw ruimte.
Shutterstock / Broodbakmachine
Wilt u uw ruimte een grote meerwaarde geven? Het neerhalen van een paar muren is een geweldige plek om te beginnen.
'Het creëren van een open conceptplattegrond, beginnend met de keuken naar de woon- of eetkamer, is een zeer effectieve renovatie die waarde toevoegt aan woningen', zegt Yeheskel Sharbani , eigenaar van Elite Kitchen & Bath / Express Contracting
Sharbani merkt op dat dit momenteel een bijzonder wenselijke indeling is, 'wanneer meer mensen thuis werken, eten, zich vermaken en studeren.' En als u die dure investering onberispelijk wilt houden, zorg er dan voor dat u deze kent 25 Stille signalen dat je huis uit elkaar valt
16 Voeg wat slimme technologie toe.
Nest
Als u uw huis waardevoller wilt maken, is het tijd om slim te gaan denken. Investeren in slimme huistechnologie kan de waarde van uw huis snel verhogen, zonder dat dit ten koste gaat van een enorme renovatie.
'Maak slimme verbeteringen zoals je thermostaat, verlichting, het uiterlijk van de toetsenborddeur, branddetectoren en beveiligingscamera's. Als al het andere hetzelfde is tussen verschillende huizen waarnaar kopers op zoek zijn, zou je huis winnen met een slimme boost ', zegt Shawn Breyer , eigenaar van Breyer Home kopers In feite werd slimme huistechnologie geïdentificeerd als een toptrend in Zillow's ontwerpvoorspelling voor 2019
17 Verwijder uw vloerbedekking.
Shutterstock
dromen van huilen
'Moderne huizenkopers worden uitgeschakeld door vloerbedekking', zegt White. 'Het leggen van een glanzende nieuwe houten vloer betaalt zich meerdere keren gemakkelijk terug.' En als je bang bent dat authentieke vloeren je arm en been gaan kosten, dan zijn er altijd 'goede alternatieven voor traditionele houten vloeren', zegt White. 'Renovatoren van huizen kunnen bewerkt hout of laminaathout kopen voor een fractie van de kosten van een dure vloer.'
18 Voeg wat zolderisolatie toe.
Shutterstock
Een tochtig huis - of een huis dat de koele lucht die door de airconditioning wordt gepompt niet vasthoudt - is een afknapper voor huizenkopers. Gelukkig is er alleen wat isolatie op zolder nodig om de waarde van je huis nu en in de toekomst serieus te verbeteren.
'Gemiddeld ziet u een rendement van 108 tot 116 procent op de investering [als u zolderisolatie toevoegt]', zegt Palomino van april , een makelaar bij Coldwell Banker Residential Real Estate in Winter Park, Florida. 'Dat komt omdat isolatie de woning beschermt tegen warmteoverdracht, waardoor de energierekening wordt verlaagd. Isolatie voorkomt ook dat er vocht binnendringt in kwetsbare delen van uw huis, waardoor uw investering behouden blijft. '
19 Maak je kelder af.
Het transformeren van die onafgemaakte ruimte in uw kelder kan de sleutel zijn om uw huis voor een premium prijs te verkopen.
'Een onafgemaakte kelder kan een goudmijn zijn', zegt Morgan Franklin , een makelaar bij Atlas Trust Real Estate 'In mijn markt zijn vierkante meters onder de grond $ 60 tot $ 80 per voet waard en kunnen ze voor minder dan $ 40 per voet worden voltooid.'
20 Vervang uw gedateerde garagedeur.
Shutterstock
Nieuwsflits: die groezelige garagedeur waar je honderd keer in bent gestapt, verpest je huis beteugelen Gelukkig is het vervangen ervan geen enorm prijzige investering, en dit kan uw huis op de lange termijn veel aantrekkelijker maken.
'Door een nieuwe garagedeur te installeren, kunt u tot 92 procent rendement op uw investering behalen', zegt Palomino. 'Garagedeuren versterken de aantrekkingskracht, bieden veiligheid en helpen zelfs verder energierekeningen indien geïsoleerd. '
21 Voeg enkele stalen toegangsdeuren toe.
Shutterstock
'Stalen toegangsdeuren versterken de uitstraling van de stoeprand: ze zijn strak en schoon en zijn verkrijgbaar in verschillende afwerkingen en lambrisering', zegt Palomino. 'Ze verhogen de veiligheid van uw huis en zijn bestand tegen slijtage ... en [zijn] niet onderhevig aan kromtrekken of rotten.' Ze hebben ook een ROI van 91 procent, merkt ze op.
22 Voeg wat steenfineer toe.
Shutterstock
Het enige dat nodig is, is een beetje steenfineer om de uiterlijke esthetiek van uw huis volledig te veranderen en die beteugeling te vergroten. 'Gefabriceerde gevelbekleding van steenfineer kan u tot 92 procent rendement op uw investering opleveren', aldus Palomino.
23 Rond kleine reparaties in huis af.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Die denk je misschien kleine reparaties rond het huis zijn tijdverspilling, maar als u ze niet op tijd bijwoont, kunt u veel geld verliezen.
'Voer kleine reparaties uit in en om het huis', stelt Palomino voor. Volgens de expert zijn lekkende kranen, Sheetrock-schade, gebarsten pleister, gebroken ramen, ontbrekende schermen en gedeukte deurstijlen goede plaatsen om te beginnen.
24 Vervang uw oude ramen.
Shutterstock
Wilt u uw huis stiller maken, verlaag uw energierekening en waarde toevoegen als het tijd is om te verkopen? Verwissel dan die oude vensters voor een nieuwe set vinylvensters. Hoewel u ongeveer $ 17.000 betaalt om 10 ramen in uw huis te vervangen, levert dit een op 73,4 procent ROI
25 Herstel uw keukentafels.
Die oude laminaat- of tegeltellers halen de aantrekkingskracht van uw huis naar beneden en het potentiële verkoopargument. Gelukkig is het installeren van granieten of kwarts tellers eenvoudig en kan het het uiterlijk en de waarde van uw woning snel verbeteren. 'Het vervangen van aanrechtbladen kan worden voltooid voor minder dan $ 10.000 en zal een enorme impact hebben op de waarde', zegt Franklin.
26 Vervang de frontplaten en wandschakelaars.
Die metalen afdekkingen van de lichtschakelaar zijn misschien ooit bij de inrichting van je huis gegaan, maar nu zien ze er gewoon gedateerd uit en is het tijd dat ze gaan, zegt Brenda diBari , een erkende makelaar in onroerend goed bij Halstead Real Estate. Gelukkig kost het maar een paar dollar en duurt het slechts enkele seconden om goedkope plastic hoezen te vervangen door elegantere houten, keramische of metalen exemplaren met een betere esthetische aantrekkingskracht en ROI.
27 Installeer inbouwverlichting.
Wilt u elke kamer in uw huis er helderder, mooier en duurder uit laten zien? Het antwoord is simpel: inbouwverlichting.
'Woonkamers zouden vier inbouwspots moeten hebben, [en] gangen en keukens zouden er ook een paar moeten hebben', stelt Brian Dougherty , managing partner bij Robert Paul Properties in Boston. 'Afhankelijk van de elektricien en de complexiteit van de bedrading, kan een enkele inbouwlamp tussen de $ 150 en $ 250 kosten. Als het geld krap is, zou ik aanraden om eerst te focussen op entertainment en woonruimtes, voordat slaapkamers. '
28 Voeg wat licht toe in de keuken.
Shutterstock
'Door verlichting onder de toonbank toe te voegen, zal de ruimte in [een keuken] echt opfleuren', zegt Ralph DiBugnara , president van Home gekwalificeerd en vice-president van Residential Home Funding. Gelukkig zijn er maar een paar opsteekbare LED-lampjes nodig om de look te krijgen die je wilt, dus dit is een betaalbare en gemakkelijke manier om de waarde van je huis te verhogen.
29 Verwissel oude verlichtingsarmaturen.
Shutterstock
Vraag er maar om makelaar of ontwerper, en ze zullen je vertellen dat die goedkope verlichtingsarmaturen voor thuiswinkels je geen grote betaaldag zullen opleveren als je je huis gaat verkopen. Upgrade echter uw verlichting en u zult ook die cheque van een potentiële koper upgraden. 'Als je nog steeds leeft met de originele bouwarmaturen (denk aan ronde verzonken bevestigingen en kroonluchters met koekjesvormers) ... dan kijk ik naar jou!' zegt de in New York gevestigde binnenhuisarchitect Denise Gianna , eigenaar van Denise Gianna Designs 'Verlichtingsarmaturen zijn, net als hardware, de sieraden van je huis.'
Het goede nieuws? 'Armaturen die bij je huisstijl passen en stijlvol zijn, zijn er in letterlijk elke prijsklasse', zegt ze.
30 Installeer een rek voor potten en pannen.
Als u de waarde van uw huis wilt verhogen, is het van het grootste belang dat u de rommel zoveel mogelijk vermindert, vooral in veelgebruikte ruimtes zoals uw keuken. Hiervoor, zegt DiBari, is er een gemakkelijke oplossing: een pan boven het hoofd en een pannenrek. Het kan uw ruimte er onmiddellijk meer samenhang laten uitzien en u wat extra geld opleveren wanneer u gaat verkopen.
31 Ga voor energiezuinige apparaten.
Shutterstock
Wil je van je keuken een belangrijk verkoopargument voor je huis maken? 'Een investering in nieuwe energiezuinige apparaten zal niet alleen [uw keuken] er beter uit laten zien, maar bespaart u ook geld op uw elektriciteitsrekening', zegt DiBugnara.
32 Verfris je kraan.
Gewoon een nieuwe kraan aan uw keuken toevoegen, kan het verschil maken als het gaat om de waarde van uw ruimte. 'Het bijwerken van de gootsteen met een modern ogende kraan voegt die ‘wauw'-factor toe aan elke keuken', zegt Nancy Wallace-Laabs , een erkende makelaar in onroerend goed met KBN Homes, LLC 'Een kleine verbouwing van de keuken zal de algehele look en feel van uw keuken verbeteren zonder de bank te breken.'
33 Vernieuw uw illustraties.
Shutterstock
Soms is het verhogen van de waarde van uw huis net zo eenvoudig als het verruilen van dat gedateerde familieportret voor iets frissers. Woninginrichting en kunstwerken een enorme impact hebben op het gevoel en de waarde die je huis geeft ', zegt DiBari. Ze stelt voor dat je 'wandkleden herschikt of vervangt door frisse nieuwe kunstwerken'.
34 Upgrade uw hal.
Shutterstock
Uw hal kan een belangrijk verkoopargument zijn als het gaat om potentiële kopers. 'Werkt het slot? Is het een uitnodigende inzending? [Zit er] afbladderende verf op de voordeur? Gebroken glas?' vraagt Trey McCallie , principal broker bij Urban Toolbox Real Estate 'Maak van de hal een showplek en maak vanaf het begin een positieve indruk.'
35 Geef je woonkamer een laag taupe verf.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
hoe je je huwelijk opfleurt
Een liter verf is geen enorme investering. Het kiezen van de juiste kleur kan echter een enorm verschil maken in de verkoopprijs van uw huis. Volgens Zillow's 2018 Verfkleuranalyse , een licht taupe woonkamer voegde in de uitverkoop bijna $ 3.000 toe aan de zakken van de huiseigenaar.
36 Verf uw voordeur opnieuw.
Shutterstock
Hoe eenvoudig het ook mag lijken, alleen al het schilderen van uw voordeur kan de waarde van uw huis aanzienlijk verhogen.
'Het kost iemand een minuut om te beslissen of ze je huis willen betreden. Als u verkoopt, kan die minuut u duizenden gemiste kansen en dagen op de markt kosten! ' zegt Gianna. 'Geef je huis een kans om te vechten. Verf uw voordeur en luiken (ook uw garagedeuren als dat van toepassing is). Dit is goedkoop en een must - vergelijkbaar met het wassen van je gezicht voordat je het huis verlaat! Gebruik diepe, gedurfde blues, groentinten en wijntonen om stijl toe te voegen. '
37 Knip uw stukken stof af.
Terwijl zware gordijnen, gestoffeerde meubels en een oneindige zee van kussens was vroeger het toppunt van interieurmode , al die rommel levert je tegenwoordig geen extra geld op.
'Verwijder overtollige kussens, plaids, kussens en gordijnen. Strakke lijnen - wat je huisstijl ook is - zijn nooit uit de mode ', zegt Gianna. 'Stoffen houden vocht, stof en allergenen vast. Lagen van gordijnen verduisteren het licht en kunnen ramen kleiner doen lijken, plafonds lager en alles groezelig. Te veel kussens en plaids maken een bank niet uitnodigend. '
38 Spuit uw vloeren opnieuw af.
Shutterstock
'Als je vloeren niet in goede staat verkeren, geef dan geld uit aan de upgrade', zegt Brad Malow , een erkende makelaar in onroerend goed met Compass. 'Je kunt met vloeren op verschillende financiële niveaus renoveren. Als het hardhout is, heb je de mogelijkheid om gewoon te schuren en te polijsten, te beitsen, te bedekken of volledig te vervangen. '
39 Reglaze uw badkuip.
Shutterstock
Uw oude kuip hoeft niet te worden vervangen door een duur klauwpootmodel om waarde toe te voegen aan uw huis. Volgens Malow is het opnieuw leggen van een badkuip een even lucratieve thuisupgrade die veel betaalbaarder is. 'Het is een relatief goedkope optie en zorgt ervoor dat kopers naar een helderwitte, sprankelende plek kijken om te ontspannen', zegt de makelaar.
40 Voeg uw douchetegels opnieuw toe.
Shutterstock
Evenzo kan het opnieuw voegen van uw badkamertegel uw badkamer in een mum van tijd weer laten stralen. 'Niemand wil een douchegordijn naar achteren trekken en zwart vuil zien', zegt Malow. 'Tegels opnieuw voegen is een eenvoudig, klein project dat betegelde wanden als nieuw kan laten aanvoelen.'
41 Richt uw wasruimte in.
Shutterstock
Uw wasgoed kamer - als je het geluk hebt er een te hebben - kan de sleutel zijn om een serieuze meerwaarde aan je huis te geven. 'Als je een ruimte hebt in de wasruimte of een ander klein gebied, zet het dan neer als een inpakcentrum met inpakpapier, strikken, plakband, schaar, enz. Of als een tuincentrum met wat kleipotten, een troffel, een snoeischaar, [en ] potgrond ', stelt MacDonald. 'Dit verandert een verspilde ruimte in een extra ‘luxe' ruimte met heel weinig geld. '
42 Maximaliseer uw garageopslag.
Shutterstock
Een rommelige garage zal geen potentiële kopers voor zich winnen. Als u uw ruimte aantrekkelijker, functioneler en aantrekkelijker wilt maken voor iemand die bereid is een hoge dollar te betalen, is het tijd om wat opslagruimte toe te voegen en die rommelige ruimte op te ruimen.
'Investeer in goedkope opslagplanken of hangende planken voor uw garage', stelt MacDonald voor. 'Maak het de georganiseerde ruimte die mensen willen dat ze in hun huidige huis hadden.'
dingen waarvan de overheid niet wil dat je ze weet
43 Verf je garagevloer.
Wilt u een andere gemakkelijke manier om uw garage te laten schitteren? Het enige dat nodig is, is een beetje verf. 'Als de garagevloer mooi is, schilder hem dan misschien met de acrylverf die voor garagevloeren is gemaakt', stelt MacDonald.
44 Organiseer je mudroom.
Het beste uit een achteringang halen, is een gemakkelijke manier om snel een serieuze waarde aan uw huis toe te voegen. 'Voeg een bankje toe met haken voor jassen en misschien eronder manden voor schoenen, hoeden, wanten, enz., In een gebied dat een geïmproviseerde modderkamer kan worden', beveelt MacDonald aan.
45 Ga minimaal.
Shutterstock
Over het algemeen zullen sierlijke stoffen, patronen en ontwerpstijlen over het algemeen geen grote ROI opleveren. Als u de waarde van uw huis wilt verbeteren, levert minimalisme maximaal geld op. 'Kopers worden tegenwoordig erg beïnvloed door de thuis shows die ze zien op Hgtv en dat lijkt te dicteren waar veel mensen naar op zoek zijn: neutrale kleuren, schone oppervlakken [en] minimale raambehandelingen ', zegt MacDonald.
46 Ga voor gedurfd met uw badkamerkleur.
Shutterstock
Hoewel neutrale kleuren je misschien goed van pas komen in de rest van het huis, kan een groot contrast in de badkamer je huis op de lange termijn waardevoller maken.
'Probeer de rest van je badkamer opnieuw te schilderen met een sterk contrasterende kleur om alles echt te laten schitteren', zegt DiBugnara. 'Badkamers blijven een gebied dat de meeste kopers echt nieuw en glanzend willen zien.'
Dus welke kleur moet je gebruiken voor je badkamermuren? Als het doel is om de verkoopprijs van uw huis te maximaliseren, dan is blauw uw beste keuze. Volgens het rapport van Zillow uit 2018 leveren blauwe badkamers verkopers bijna $ 3.000 meer op dan verwacht.
47 Vervang de basics van uw badkamer.
Hoewel het misschien vreemd lijkt, kan een nieuw toilet juist datgene zijn dat uw badkamer voldoende opwaardeert om er een waardevollere en aantrekkelijkere ruimte van te maken. Als u de verkoopprijs van uw huis wilt zien stijgen, 'Vervang het toilet voor een efficiëntere en modernere uitstraling', stelt Wallace-Laabs voor.
48 Installeer kanaalloze minisplitsingen.
Shutterstock
Niemand vindt het heerlijk om op die hete zomerdagen thuis te komen in een oververhit huis. Gelukkig kun je, zelfs als je geen bestaand leidingwerk hebt, gemakkelijk je huis maken koeler door kanaalloze minisplits te installeren om uw ruimte het hele jaar door een aangename temperatuur te houden, zegt Elizabeth Bain , een makelaar bij Commonwealth Standard Realty Co ., in Boston.
49 Upgrade uw kastopslagruimte.
Een beetje kast opslag gaat een lange weg als het gaat om het verhogen van de waarde van uw huis. En gelukkig hoeft u geen duizenden uit te geven om grote waarde toe te voegen. 'Voeg rekken of twee rijen hangers toe aan kleine kasten om het op maat te laten voelen en opslagruimte toe te voegen', stelt Bain voor.
50 Blijf op de hoogte van de Joneses.
Als u niet zeker weet in welke renovaties u wel en niet moet investeren, kijk dan eens naar het huis van uw buren voor inspiratie.
'Als renovaties bij jou in de buurt eenvoudig zijn, houd het dan simpel. Anders zult u merken dat u te veel uitgeeft aan het bijwerken van uw woning, maar op de sluitingsdag zult u het rendement van uw investering niet realiseren '', zegt Wallace-Laabs. 'Ga voordat je je huis op de markt brengt naar openstaande huizen bij jou in de buurt. Besteed aandacht aan de keuken, badkamers, vloeren en armaturen - ga dan naar huis en begin met die ideeën. ' En als u uw ruimte wilt opfrissen zonder de bank te verbreken, ontdek deze dan 50 geweldige thuisupgrades voor minder dan $ 50
